Как самостоятельный юридический документ техпаспорт утратил своё значение. Для кадастрового учёта и регистрации сделок начиная с 2013 года используется технический план. Однако в некоторых ситуациях техпаспорт всё же может быть затребован.
В техническом паспорте содержатся основные параметры и характеристики объекта недвижимости (площадь, этажность и т.п.), а также сведения о техническом состоянии и оценке.
Техпаспорт на квартиру можно получить в БТИ, МФЦ, через портал Госуслуг или обратившись в специализированную организацию, например к нам, в Проектную Дирекцию, и получить документ без очередей и дополнительных хлопот.
Когда может понадобиться техпаспорт
- если в квартире сделана реконструкция, перепланировка, переустройство
- если нужны исходные данные для проектирования, обследований, осмотров здания
- для инвентаризации основных фондов (на предприятии)
- если квартира является предметом залога при получении кредита
- при оформлении ипотеки
- в иных случаях по желанию собственника
Для осуществления сделок техпаспорт не требуется, однако его можно запросить, чтобы проверить наличие или отсутствие незаконной перепланировки. Например, если в техническом паспорте квартиры с поэтажным планом обнаружены красные линии, от них следует избавиться. Для этого необходимо официально узаконить выполненные работы, заказав техническое заключение и план, обратившись в жилищную инспекцию или суд. После устранения несоответствий Росреестр сможет внести правильные характеристики квартиры в Единый государственный реестр недвижимости. Это позволит в дальнейшем продавать квартиру, упростить сдачу её в аренду и проводить прочие сделки.