Перепланировка

Давно хотели сделать перепланировку квартиры или нежилого помещения? Изменить фасад загородного дома? Тогда Вы обратились по адресу.

Специалисты проектно-изыскательского бюро «Проектная Дирекция» обладают необходимыми компетенциями для решения любой из этих задач. Наша компания занимается разработкой и согласованием перепланировок квартир, нежилых помещений, паспортов фасадов и готова сопровождать проект от его создания до получение разрешительных документов.

Специалисты нашего проектного бюро разработают проект с учётом Ваших пожеланий, подготовят все необходимые документы для согласования и регистрации проекта.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации перепланировка помещений в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Реальный же процесс перепланировки — это разработка, согласование и регистрация проектной документации.

Любая перепланировка жилых и нежилых помещений без согласования с районной или городской администрацией является незакон­ной. Владелец помещения, сделавший незаконную перепланировку, несёт административную ответственность в соответствии со ст. 7.21 Кодекса об Административных правонарушениях Российской Федерации.

Наша команда готова оказать квалифицированную помощь, чтобы сделать процесс перепланировки максимально простым и комфортным для Вас.

Жилые помещения (студии, комнаты, квартиры, частные дома, коттеджи)

Каждый из нас хоть раз в жизни задумывается о перепланировке своей квартиры или загородного дома.

И это всегда непростая задача, ведь нужно не просто придумать, как изменить и улучшить помещение, но и правильно подготовить и сформировать пакет документов для согласования перепланировки с государственными органами.

Но обо всём по порядку. Что же такое перепланировка? Перенос холодильника из одной части кухни в другую перепланировкой, конечно, не является, и согласовываться эти перемещения должны только с членами семьи.

Вдруг для кого-то ночной поход до столь значимого объекта станет теперь затруднителен. А вот если решите объединить кухню с гостиной, то это уже необходимо оформлять соответствующим образом и регистрировать.

Итак, перепланировка представляет собой любые изменения в помещении, которые влекут за собой изменение обмерного плана БТИ, либо кадастрового инженера.

Сюда входят изменения конфигурации перегородок, стен, устройство или заложение проёмов, соединение помещений и схожие виды ремонтно-строительных работ.

Но иногда, чтобы жизнь в обновлённой квартире или доме стала ещё комфортнее, необходимо не только перенести стены, но и изменить расположение инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования и/или вообще изменить функциональное назначение помещения.

Этот вид работ называется переустройством. С терминологией разобрались, а теперь о самом важном. Согласование перепланировки квартиры или загородного дома проводится на основании проектной и другой документации.

Любая перепланировка жилых помещений без согласования с государствен­ными органами является незаконной, и владелец помещения несёт ответственность в соответствии с Административным кодексом РФ.

Специалисты нашей компании знают, как превратить хорошее жильё в очень хорошее с минимальными усилиями и вложениями средств с Вашей стороны, и, что важнее всего, без лишнего нервного напряжения.

В короткие сроки наши технические специалисты разработают проектную документацию, а юристы помогут правильно сформировать пакет документов и согласовать в соответствующих инстанциях.

Единственное, что нам не под силу после согласования перепланировки, это сделать ремонт. Хотя…

В общем, если вы задумали перепланировку или переустройство — звоните или пишете, наши специалисты с удовольствием вам помогут и проконсультируют по всем интересующим вопросам.

Нежилые помещения (апартаменты, офисы, склады, цеха, магазины, коммерческая недвижимость)

Любой человек, имеющий в собственности нежилое помещение, станет продумывать варианты максимально выгодно его использовать.

Очень часто чтобы превратить объект в настоящую коммерческую недвижимость, приносящую прибыль, придётся обдумать возможность его перепланировки и/или переустройства.

Перепланировка нежилого помещения это изменение технических характеристик объекта, с целью качествен­ного использования пространства.

В ходе такой перепланировки могут быть снесены или возведены внутренние перегородки, добавлены дверные проёмы и даже затронуты инженерные сети и коммуникации, это уже относится к переустройству.

Если Вы являетесь собственником нежилых квадратных метров и хотите использовать их в коммерческих целях, например, сдавать под офис, использовать как склад или продуктовый магазин, организовать дополнительный вход с улицы, или просто хотите оформить внутреннюю перепланировку, нужно провести ряд мероприятий по согласованию этой самой перепланировки.

Любое изменение нежилого помещения без согласования с муниципальными, а иногда и государственными органами, является незаконным, и владелец помещения будет нести ответственность в соответствии с Административным кодексом РФ.

Также без согласования перепланировки недвижимость нельзя будет обменять, продать или совершить с ней любые другие манипуляции. Первое, с чего следует начать реализацию Вашей идеи по изменению облика помещения, это подготовить проект перепланировки и разработать проектную документацию к нему.

Специалисты проектно-изыскательского бюро «Проектная Дирекция» имеют большой опыт по вопросам переустройства нежилых помещений и оперативно представят Вам проект с соответствующей проектной документацией.

Далее для экономии Вашего времени наши юристы помогут с процедурой согласования, чтобы получить результат точно в срок.

Именно подготовка проектной документации, формирование пакета документов и сопровождение процедуры согласования являются основными видами деятельности нашей компании.

А знание конкретных регламентов жилищного строительства региона является дополнительной гарантией получении положительного решения.

Если у Вас возникли вопросы, или Вы уже готовы сделать из своего помещения идеальный инструмент для бизнеса, то обращайтесь к нам, мы с удовольствием поможем воплотить Вашу мечту в жизнь.