Как проводились работы
Для решения поставленной задачи эксперты провели натурное обследование конструкций фундамента визуальным и детально-инструментальным методом. В план обследования входили следующие мероприятия.
Ознакомление с объектом обследования, его конструктивным решением.
Визуальное обследование конструкций фундамента.
Натурные измерения конструкций фундамента.
Составление заключения по результатам проведенной работы.
В ходе визуального обследования обнаружены следующие дефекты и произведена их фотофиксация:
трещины и другие видимые повреждения свай
изгибы и частичные смещения свай
неравномерное распределение диаметров
В ходе детально-инструментального обследования были определены прочностные показатели материалов конструкций фундамента неразрушающим методом при помощи поверенных приборов ОНИКС 2.5 и ПУЛЬСАР 2.1.
Зафиксировав эти данные, эксперты приступили к обработке информации.
Следующим этапом были изучены инженерно-геологические условия участка с использованием архивных данных изысканий, выполненных в 2020 году, а также результатов шурфов и динамического зондирования. По результатам анализа этих данных было выявлено, что на участке присутствуют сложные геологические условия с толстыми слоями слабых грунтов невыдержанной мощности.
Для определения допустимой нагрузки на сваю был выполнен расчет несущей способности свай по грунту на основании данных геологических изысканий и лабораторного анализа проб грунта, отобранных при бурении.
По результатам обследования, включающего акты, протоколы, фото- и видеоматериалы, расчеты и т.п., было составлено заключение. В нем отображены выводы о пригодности фундамента для строительства при условии выполнения рекомендаций по укреплению и ремонту конструкций.
В каких случаях необходима экспертиза фундамента
При обнаружении дефектов и деформаций в несущих конструкциях стен и перекрытиях (трещины, разломы, перекосы, нарушения геометрической формы элементов здания).
Перед покупкой дома для оценки надежности конструкции, соответствия проектным решениям и обнаружения скрытых повреждений и дефектов, которые могут быть невидимы при обычном осмотре.
При планировке надстроек, которые не были предусмотрены исходным проектом, для определения способности фундамента выдержать дополнительную нагрузку.
При перепланировке дома, если планируется установка новых несущих стен.
При замене конструкций в процессе строительства, например, замене деревянного перекрытия на железобетонное, чтобы убедиться, что фундамент выдержит увеличенную нагрузку.
При строительстве других сооружений рядом с домом, которые могут повлиять на условия эксплуатации фундамента, например, бассейна или резервуара с водой.
После длительного перерыва в строительстве.
Экспертиза может проводиться как для фундамента, на котором еще не построены вышележащие конструкции, так и для фундамента уже построенного и используемого дома.