Заказать технический план здания в Екатеринбурге

Если вы сделали перепланировку в квартире, построили гараж или планируете завещать наследникам недостроенный дом — без оформления техплана не обойтись. С помощью технического плана актуальные сведения об объекте недвижимости вносятся в ЕГРН, и только после этого можно будет официально распоряжаться своим имуществом (дарить, продавать, завещать, сдавать в аренду).

В чём отличие технического паспорта от технического плана

Раньше, до 2013 года, в технических паспортах, составляемых в БТИ на основе технической инвентаризации, не было информации о координатной привязке здания к земельному участку, на котором оно расположено. Однако в настоящее время для внесения данных об объекте в ЕГРН требуется наличие координат, которые и содержатся в техническом плане, помимо той информации, которая хранилась в техническом паспорте.

Заказывать технический план необходимо,
если

• планируете регистрировать право собственности на новое здание (дом, баня, гараж)
• помещение (комната, офис, квартира) не является ранее учтённым объектом недвижимости и его не поставили на государственный кадастровый учёт одновременно со зданием, в котором оно расположено
• нужна передача прав на дом (купля-продажа, дарение, аренда и т.д.), но сведения об объекте отсутствуют в ЕГРН
• сделана перепланировка квартиры (изменилось количество комнат)
• в результате реконструкции дома изменилась его площадь (за счёт пристройки или второго этажа)
• строительство объекта не завершено, но на него нужно оформить права

Чем отличаются здания, помещения и сооружения

Технический план здания заказывают для жилых домов (коттеджи, дачи многоквартирные жилые дома) и нежилых зданий (склады, магазины, офисы и т.п.).

Технический план помещения составляется на обособленную часть здания (офис, квартира, комната, гаражный бокс).

Технический план сооружения готовят для инженерной конструкции (дорога, ЛЭП, газопровод, дамба, водонапорная башня, железная дорога).

Для сделки с любым подобным объектом, даже если он находится в начальной стадии строительства, необходимо заказывать технический план.

Кто может подготовить технический план

Только кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой организации, имеет право составлять технический план.