Регламентируется
Жилищным кодексом РФ, нормативными актами органов местного самоуправления, санитарно-эпидемиологическими и строительными нормами, правилами противопожарной безопасности, а также нормативами профильных комитетов (водоканал, горэнерго и т.п.).
Перепланировка нежилых помещений означает изменение и перестройку внутренней планировки помещений, которые не предназначены для проживания людей. Изменение может коснуться расположения стен, дверей, окон, создания новых помещений или объединения существующих, а также изменения систем электричества, водоснабжения, отопления и вентиляции.
Перепланировка нежилых помещений может проводиться с целью адаптации помещений под новые функциональные требования (торговые площади, офисы, помещения для размещения производства или общественных учреждений), а также в целях улучшения их использования.
Для осуществления перепланировки нежилых помещений, будь то жилой дом или нежилое здание Екатеринбурга, необходимо разработать проект, который может быть подготовлен только специализированными компаниями, имеющими соответствующие допуски от саморегулируемых организаций.
В случае перепланировки в многоквартирном доме разрешение на проведение работ является обязательным требованием, даже если работы планируются только в нежилых помещениях. Для согласования в районную администрацию (при необходимости также в управляющую компанию) нужно представить проект, технический отчёт и другую необходимую документацию. Дополнительным условием для получения положительного решения может быть требование о получении согласия от собственников здания.
В каком случае не требуется согласование
Для осуществления перепланировки нежилых помещений в нежилом здании не требуется специального разрешения. В данном случае правообладатель объекта самостоятельно утверждает проект и может приступить к проведению работ самостоятельно или нанять подрядчика.
Чем грозит отсутствие проекта
Если вы решите провести работы без проекта или нарушить другие законодательные требования, вы столкнетесь как минимум с наложением административного штрафа. Незаконная перепланировка нежилых помещений обычно выявляется в ходе проверок со стороны муниципалитета, жилинспекции и других контролирующих органов. Кроме того, владельцы соседних помещений и другие заинтересованные лица также могут сообщить о нарушениях.
Чтобы избежать проблем в дальнейшем, рекомендуем обратиться в любое бюро перепланировок Екатеринбурга, в том числе в нашу компанию. В Проектной Дирекции вам профессионально предоставят услугу по разработке и согласованию проекта перепланировки нежилого помещения.
Что делать, если перепланировка проведена без проекта
Если по какой-то причине сделанная вами перепланировка признана незаконной, администрация или надзорные органы требуют привести нежилые помещения в соответствие нормам действующего законодательства, не стоит отчаиваться. Мы убеждены, что такая ситуация не безвыходная.
Мы поможем вам узаконить перепланировку, сделанную без проекта в любом здании Екатеринбурга, постфактум и по приемлемой цене. Вам достаточно заказать обратный звонок на сайте, и наш юрист свяжется с вами, чтобы обсудить возможные варианты действий в вашей ситуации.