Переустройство и перепланировка жилого помещения в Екатеринбурге

Если в процессе ремонта возникла необходимость изменить планировочные решения (например, объединить кухню с гостиной), нужно заказать специальный документ — проект перепланировки жилого помещения. Эта сложная техническая документация может быть подготовлена исключительно компанией, имеющей допуск от саморегулируемой организации (СРО) проектировщиков. Проект содержит результаты технических расчётов, чертежи и обоснование целесообразности запланированных изменений.

Наше проектно-изыскательское бюро является членом СРО «Мастер-Проект» и имеет право разрабатывать проекты перепланировок. Имея многолетний опыт работы, мы знаем, какие проекты могут быть успешно согласованы, а по каким могут возникнуть вопросы.

• Если у вас есть задумки, по которым непросто получить одобрение, мы предупредим вас заранее и предложим варианты их реализации.
• Если ваше жилое помещение находится в Екатеринбурге, но вы уже закончили ремонт, мы поможем вам узаконить перепланировку по приемлемой цене и в разумные сроки.

В каких случаях необходимо согласование перепланировки

• Перенос подсобных помещений — туалета, ванной, кухни или вывод коммуникаций за пределы этих помещений.
• Замена газовых бытовых плит на электрические.
• Прокладка дополнительных канализационных или водопроводных труб, установка дополнительного оборудования, не предусмотренного в плане (биде, раковина), повышающих водопотребление.
• Преобразование несущей стены путем ее частичного разбора или создание проема в ней.
• Устройство проёма в перекрытиях при объединении верхней и нижней квартиры.
• Установка лестниц.
• Изменение конструкции пола (при увеличении нагрузки на перекрытия).
• Устройство перегородок и несущих стен.
• Расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и наоборот.
• Преобразование одного помещения в несколько квартир.
• Объединение нескольких квартир в одну.
• Изменение конфигурации дверных и оконных проёмов, от которых зависит внешний вид фасада здания и т.д.

Если вы ищите бюро перепланировок в Екатеринбурге, выбирайте Проектную Дирекцию! Мы гарантируем, что разработанный нами проект будет одобрен административными органами. Мы ценим ваше время и деньги, поэтому берёмся за работу только в случае, если документация соответствует всем требованиям законодательства.

Состав проекта

1. Архитектурные решения

Этот раздел является важной частью проекта переустройства и перепланировки жилого помещения. Он включает в себя детальное описание изменений, которые влияют на её структуру и функциональность, а также планы и чертежи, показывающие, как будет выглядеть квартира после перепланировки.

В раздел архитектурных решений входят следующие элементы:

• планировочные решения (изменение расположения стен, дверей, окон и перегородок);
• описание материалов, которые будут использоваться для отделки стен, пола и потолка;
• планы размещения сантехники.

2. Водоснабжение и канализация

В разделе проекта перепланировки жилого помещения, связанном с водоснабжением и канализацией, представлены планы и схемы, отображающие новое расположение сантехнических приборов и коммуникаций:

• планы расположения водопроводных и канализационных труб, включая новые точки подключения и отвода;
• схемы нового расположения раковин, унитазов, ванн и душевых кабин, а также их подключения к водопроводным и канализационным системам;
• планы установки новых сантехнических приборов, если они будут добавлены в результате перепланировки;
• схемы нового расположения счётчиков воды, если они будут перемещены.

3. Отопление и вентиляция

В этом разделе проекта перепланировки квартиры представлены планы и решения по обеспечению комфортных условий внутри помещения.

Отопление — это система, которая обеспечивает поддержание температуры в помещении в зимний период. В проекте указаны тип и мощность отопительного оборудования, расположение радиаторов, трубопроводов и других элементов системы.

Вентиляция обеспечивает постоянный доступ свежего воздуха в помещение и вывод загрязнённого воздуха наружу. В проекте описаны тип и мощность вентиляционного оборудования, расположение вентиляционных шахт и каналов, а также места установки вентиляционных решёток.

4. Конструктивные решения

Раздел «Конструктивные решения» в проекте перепланировки квартиры содержит подробное описание всех изменений, которые будут внесены в конструкцию помещений, включая следующие элементы:

• детальный план, показывающий расположение всех новых стен, дверей, окон и других элементов, которые будут добавлены или удалены;
• описание материалов, которые будут использоваться при проведении работ;
• расчёт нагрузок на конструкцию квартиры, который позволяет определить, какие изменения могут быть внесены без ущерба для безопасности и прочности здания;
• описание всех проектных решений, которые были приняты при разработке проекта перепланировки квартиры.

Все эти элементы представлены в понятной и легко читаемой форме, чтобы заказчик мог без труда понять, какие изменения будут внесены в его квартиру.

5. Электрооборудование, электроосвещение

В разделе проекта перепланировки квартиры, связанном с электрооборудованием и освещением, представлены планы и спецификации, описывающие расположение и типы электрических розеток, выключателей, светильников и других устройств, а также проводки и распределительных щитков, чтобы обеспечить безопасность и комфорт в квартире после внесения изменений.

Учтены все требования безопасности и эффективности, чтобы обеспечить правильное функционирование электрических систем. Например, розетки и выключатели должны быть расположены на удобной высоте и в нужных местах, а светильники должны обеспечивать достаточное освещение в каждой комнате.

Также учитывается энергоэффективность и экологичность при выборе светодиодных ламп и других энергосберегающих устройств.

Почему нас выбирают

• 90% наших проектов перепланировки в Екатеринбурге проходят согласование с первого раза (при доработке и повторном согласовании цена в договоре не меняется).
• При перепланировке наш специалист всегда выезжает на обмеры помещения в то время, когда другие ограничивается только планом БТИ. Мы указываем точные размеры и реальную планировку квартиры.
• В штате бюро работают архитекторы-проектировщики, кадастровые инженеры, специалисты по согласованию и юристы, имеющие глубокие знания законодательства в области перепланировки и требований к оформлению проектов.
• Мы являемся членами СРО и имеем необходимый допуск для предоставления услуги.
• Работаем на основе договора, в котором указываем все неизменные нюансы и стоимость.
• Стараемся всегда быть честными, откровенными и объективными.